Słynna willa z wielkiego hitu PRL na sprzedaż. Kwota zwala z nóg

• Willa "Ochabówka" została wystawiona na sprzedaż.
• Budynek, w którym nagrywano "Poszukiwany, poszukiwana" trafił na sprzedaż w postępowaniu upadłościowym.
• Za najbardziej luksusową w całej Warszawie, a prawdopodobnie i w całej Polsce w latach 60. trzeba zapłacić ponad 20 milionów złotych.

Willa z "Poszukiwany, poszukiwana" trafi w nowe ręce?

W latach 60. była uznawana za najbardziej luksusową willę w Warszawie, a nawet całej Polsce. Willa "Ochabówka" jest symbolem polskiego PRL-u. Budynek zbudowany na potrzeby jednego z najważniejszych polityków ówczesnych lat trafi pod młotek. Nieruchomość, w której przez laty funkcjonowały różne firmy, jest znana kinomaniakom dzięki filmowi "Poszukiwany, poszukiwana". Stanisław Bareja w Ochabówce nakręcił komedię opowiadającą historię Stanisława Marii Rochowicza, historyka sztuki pracującego w muzeum, który zostaje niesłusznie oskarżony o kradzież obrazu. Aby uniknąć zatrzymania Rochowicz przebiera się za kobietę i przyjmuje imię Marysia. W nowej roli podejmuje pracę jako pomoc domowa, co prowadzi do serii zabawnych sytuacji i satyrycznego ukazania realiów społecznych Polski lat 60. i 70. XX wieku.

Willa z "Poszukiwany, poszukiwana" została wystawiona na sprzedaż

Nieruchomość z kultowego filmu PRL-u jest obecnie wystawiona na sprzedaż. Jej cena wbija w fotel - to aż 21 170 274,99 zł, czyli 17 987 zł za mkw. Jak informuje ogłoszenie na portalu specjalizującym się w sprzedaży nieruchomości, budynek przy ulicy Rajców 10 w Warszawie wystawiony jest na sprzedaż w postępowaniu upadłościowym. W opisie nieruchomości napisano: "Nieruchomość położona jest w obrębie warszawskiego Śródmieścia, w obrębie zabudowy Nowego Miasta, na skarpie wiślanej przy ul. Rajców 10, dawny adres ul. Wójtowska 1. Umiejscowienie nieruchomości cechuje wysoki poziom atrakcyjności, charakterystyczny dla najlepszych lokalizacji w mieście. Dostępność komunikacyjna na wysokim poziomie – w bliskim sąsiedztwie przebiega jedna z najważniejszych tras komunikacyjnych miasta tzw. Wisłostrada, w bliskiej okolicy przebiega również droga wojewódzka nr 637 z Mostem Gdańskim. Bezpośrednie sąsiedztwo obiektu stanowi śródmiejska zabudowa Nowego Miasta – zabudowa mieszkaniowa, niewielkie obiekty komercyjne, zakłady Polskiej Wytwórni Papierów Wartościowych, liczne obiekty zabytkowe. Poniżej skarpy zlokalizowany jest Skwer 1 Dywizji Pancernej WP z Multimedialnym Parkiem Fontann. W nieco dalszym sąsiedztwie zabudowa Starego Miasta. Wysoki poziom atrakcyjności lokalizacji – położenie w centrum miasta, w atrakcyjnym, prestiżowym otoczeniu". 

"Nieruchomość obejmuje jedną działkę ewidencyjną nr 38 o powierzchni 2 942 m2, zlokalizowaną w obrębie 5-02-03. Działka dostępna od strony ul. Rajców (wejście główne) i od ul. Wójtowskiej (brama wjazdowa). Nieruchomość jest ogrodzona, zabudowana i w pełni zagospodarowana – na jej terenie zlokalizowano willę miejską z lat ’60. XX w. wybudowaną pierwotnie z przeznaczeniem dla partyjnego dostojnika Edwarda Ochaba, ówczesnego Przewodniczącego Rady Państwa. Dygnitarz ten przy ul. Rajców nigdy jednak nie zamieszkał. Jeszcze w latach 60. 'Ochabówkę' przeznaczono na biura. Teren wokół budynku starannie zagospodarowano – urządzono miejsca postojowe, utrzymywana jest zieleń wysoka i niska, oczko wodne, wiata grillowa, tarasy. Część działki, ze względu na położenie na skarpie wiślanej, położona jest na stromym stoku, co częściowo może utrudniać jej zagospodarowanie. Niemniej jednak, należy zauważyć dodatkowy potencjał nieruchomości związany ze stosunkowo dużą powierzchnią działki i aktualnym jej zagospodarowaniem. Nieruchomość położona jest w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu – sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej i sieci teletechnicznych. Na działce znajduje się dwukondygnacyjny, wolnostojący budynek o kubaturze 3 940 m3, całkowicie podpiwniczony. Budynek usytuowany jest na skarpie wiślanej, w pierzei zabudowy sąsiadującej bezpośrednio z historyczną zabudową Nowego Miasta, z widokiem na Wisłę. W czasie prac adaptacyjno-modernizacyjnych dostosowano obiekt do pełnienia funkcji biura – siedziby POL-MOT gruntownie go ulepszając, poprzez:

• adaptacyjny podział funkcjonalny pomieszczeń;
•  organizację wejścia głównego od ul. Rajców;
• zagospodarowanie piwnicy i nieużytkowanego dotychczas poddasza;
• wykonanie lekkiego dachu nad patio, w strukturalnej konstrukcji stalowej i przykrytej szkłem;
• wymianę okien i drzwi;
• wymianę instalacji i wprowadzenie nowych systemów;
• wykonanie konstrukcji tarasu i schodów zewnętrznych;
• naprawę elewacji, murów oporowych i ogrodzenia;
• wzbogacenie zieleni".

"Obiekt wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczną, centralnego ogrzewania, oraz telefoniczną. Zrezygnowano z przyłącza gazowego. Według dokumentacji powykonawczej powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 177,1 m2 i taką powierzchnię przyjęto do dalszych obliczeń. Przedmiotowy budynek wykończony jest w dobrym standardzie, bardzo dobrze utrzymany, biorąc pod uwagę fakt, że ostatnie większe remonty przeprowadzane były w drugiej połowie lat 90. XX w. Bieżące konserwacje i mniejsze prace wykonywane są zgodnie z potrzebami. Przestrzenie biurowe pozostają wykończone, ściany pokryte gładzią, pomalowane i czyste. W pokojach wykładzina dywanowa. Części konferencyjne i reprezentacyjne wykończone w wysokim standardzie, materiałami bardzo dobrej jakości, przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań aranżacyjno-architektonicznych. Przestrzenie wewnętrzne we wschodniej części budynku zintegrowano z atrakcyjnymi tarasami zewnętrznymi z towarzyszącą zielenią i elementami małej architektury".

Budynek z "Poszukiwany, poszukiwana" był najbardziej luksusową willą w Polsce?

Willa Ochabówka została wybudowana dla  Prezesa Rady Narodowej, Edwarda Ochaba. Ostatecznie wysoko postawiony polityk Polski z czasów PRL-u nigdy nie mieszkał w posiadłości mieszczącej się przy ulicy Rajców 10 w Warszawie. Zanim ukończono budowę, Ochab pożegnał się z pełnioną funkcją. Za projekt "Ochabówki" odpowiadał Zygmunt Stępiński, architekt odpowiedzialny za wygląd Mariensztatu, kina "Skarpa", Pawilonu Cepelii, hotelu "Solec" czy odbudowy Nowego Świata.

Źródło: Radio ZET